استجابت الصين بحزم للتعريفات الأمريكية ، حيث أصدرت قائمتها الخاصة للتعريفات الانتقامية ، والتي تبلغ قيمتها أيضًا حوالي 50 مليار دولار أمريكي. رد الرئيس ترامب على انتقام الصين من خلال التهديد بفرض رسوم جمركية على 200 مليار دولار من الواردات الصينية. الصين بدورها هددت بالانتقام "بقوة" بـ "تدابير مضادة قوية". آمال المستثمرون العقاريون في أن تهديدات الإدارة الأمريكية كانت جزءًا من استراتيجية تفاوضية تؤدي في النهاية إلى إبرام صفقة ، تتلاشى الآن ، وتزداد المخاطر التي قد تتصاعد من أن اللعبة الحالية المتبادلة بين الولايات شركات نقل الاثاث بالونش المتحدة والصين قد تتحول إلى حرب تجارية كاملة.
هذا التطور له مخاطره. غالباً ما تعني التعريفات المرتفعة والمرتفعة ارتفاع أسعار الواردات ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المستهلك. هذا يقلل من الطلب المحلي عن طريق إبطاء نمو الاستهلاك والطلب على السلع الأجنبية ، بدوره ، مما يؤدي إلى انخفاض أسواق العقارات. انخفاض الطلب يعني تباطؤ نمو أرباح الشركات ، مما أدى إلى إعادة تقييم أسعار العقارات. علاوة على ذلك ، تبدأ الشركات في التكيف وقد توقف مشاريع الاستثمار في المستقبل. زاد احتمال أن يتحقق هذا بشكل كبير خلال الأسابيع الأخيرة.
مع تزايد حالة عدم اليقين بشأن التوقعات الاقتصادية المستقبلية ، وبالتالي أرباح الشركات المستقبلية ، فإننا نخفض مخصصاتنا للاستثمارات العقارية ، حيث لا يزال الاقتصاد العالمي قادرًا على مواجهة التأثير الحالي لهذه التعريفات على التجارة العالمية والنمو الاقتصادي العالمي.
وفقًا لتقديرات الملعب ، فإن كل 100 مليار دولار من الواردات المتأثرة تعادل حوالي 0.5٪ من التجارة العالمية وتمثل 0.1٪ من الناتج المحلي الإجمالي العالمي. مع تأثر 230 مليار دولار من الواردات الأمريكية والصينية في الوقت الحالي ، قد تنخفض التجارة العالمية بنحو نقطة مئوية واحدة وتقلل من نمو الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنحو 0.25 نقطة مئوية. بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال التسوية التفاوضية بين الولايات المتحدة والصين مطروحة على الطاولة ولا يمكن استبعادها. ومع ذلك ، قد يتعين أن تتفاقم التوترات التجارية قبل أن تتحسن: قد يتطلب إنهاء "الحرب" أدلة على أن الإجراءات التجارية والخطابة لها تكاليف ، أي دليل على الألم في الأسواق والاقتصاد ، قبل تحفيز الجانبين لتغيير التكتيكات . لذلك يبدو من الحكمة والحكمة للحد من المخاطر.
من المحتمل أن تكون بعض العقبات مؤقتة ، مثل الاسترداد من النمو السريع غير المعتاد في النصف الثاني من عام 2017 ، عندما ارتفع الاقتصاد في الاقتصاد الأمريكي بأكثر من 3٪. أثرت الآثار الجوية السيئة في جميع أنحاء الولايات المتحدة على الزخم الاقتصادي بشكل مؤقت ، ولكن من المفترض أن تحفز النمو الاقتصادي في الربع الثاني بسبب الطلب القوي المكبوت.
في حين أن الآثار الإيجابية للإصلاح الضريبي في الولايات المتحدة يجب أن تتصاعد على مدار العام الحالي ، إلا أن المعنويات التجارية السحابية يجب أن تسود بسبب التوترات التجارية التي قد يكون من الصعب حلها وكذلك تشديد بعض الظروف المالية.
لقد بدأنا نرى آثار هذه التجارة "الحرب". تعثر أداء سوق الشقق في الولايات المتحدة خلال الربع الأول من عام 2018. تراجعت نسبة الإشغال إلى 94.5 في المئة في مارس ، بانخفاض عن 95 في المئة في العام السابق ، وفقا لشركة العقارات والتقنيات التحليلية RealPage، Inc. أبطأ وتيرة الزيادة منذ الربع الثالث من عام 2010.
وقال جريج ويليت ، كبير الاقتصاديين في RealPage: "في حين أن بعض الزخم في أداء سوق الشقق أمر طبيعي عندما يثبط الطقس البارد في معظم أنحاء البلاد التنقل الأسري ، إلا أن الانكماش في الإشغال في أوائل عام 2018 أمر واضح". "مع ظهور الكثير من الإمدادات الجديدة ، حتى فترة قصيرة من الطلب البطيء يمكن أن تحدث بعض الأضرار الحقيقية. من الصعب الحفاظ على قوة التسعير في بيئة التأجير التنافسية هذه."
هذا التطور له مخاطره. غالباً ما تعني التعريفات المرتفعة والمرتفعة ارتفاع أسعار الواردات ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المستهلك. هذا يقلل من الطلب المحلي عن طريق إبطاء نمو الاستهلاك والطلب على السلع الأجنبية ، بدوره ، مما يؤدي إلى انخفاض أسواق العقارات. انخفاض الطلب يعني تباطؤ نمو أرباح الشركات ، مما أدى إلى إعادة تقييم أسعار العقارات. علاوة على ذلك ، تبدأ الشركات في التكيف وقد توقف مشاريع الاستثمار في المستقبل. زاد احتمال أن يتحقق هذا بشكل كبير خلال الأسابيع الأخيرة.
مع تزايد حالة عدم اليقين بشأن التوقعات الاقتصادية المستقبلية ، وبالتالي أرباح الشركات المستقبلية ، فإننا نخفض مخصصاتنا للاستثمارات العقارية ، حيث لا يزال الاقتصاد العالمي قادرًا على مواجهة التأثير الحالي لهذه التعريفات على التجارة العالمية والنمو الاقتصادي العالمي.
وفقًا لتقديرات الملعب ، فإن كل 100 مليار دولار من الواردات المتأثرة تعادل حوالي 0.5٪ من التجارة العالمية وتمثل 0.1٪ من الناتج المحلي الإجمالي العالمي. مع تأثر 230 مليار دولار من الواردات الأمريكية والصينية في الوقت الحالي ، قد تنخفض التجارة العالمية بنحو نقطة مئوية واحدة وتقلل من نمو الناتج المحلي الإجمالي العالمي بنحو 0.25 نقطة مئوية. بالإضافة إلى ذلك ، لا تزال التسوية التفاوضية بين الولايات المتحدة والصين مطروحة على الطاولة ولا يمكن استبعادها. ومع ذلك ، قد يتعين أن تتفاقم التوترات التجارية قبل أن تتحسن: قد يتطلب إنهاء "الحرب" أدلة على أن الإجراءات التجارية والخطابة لها تكاليف ، أي دليل على الألم في الأسواق والاقتصاد ، قبل تحفيز الجانبين لتغيير التكتيكات . لذلك يبدو من الحكمة والحكمة للحد من المخاطر.
من المحتمل أن تكون بعض العقبات مؤقتة ، مثل الاسترداد من النمو السريع غير المعتاد في النصف الثاني من عام 2017 ، عندما ارتفع الاقتصاد في الاقتصاد الأمريكي بأكثر من 3٪. أثرت الآثار الجوية السيئة في جميع أنحاء الولايات المتحدة على الزخم الاقتصادي بشكل مؤقت ، ولكن من المفترض أن تحفز النمو الاقتصادي في الربع الثاني بسبب الطلب القوي المكبوت.
في حين أن الآثار الإيجابية للإصلاح الضريبي في الولايات المتحدة يجب أن تتصاعد على مدار العام الحالي ، إلا أن المعنويات التجارية السحابية يجب أن تسود بسبب التوترات التجارية التي قد يكون من الصعب حلها وكذلك تشديد بعض الظروف المالية.
لقد بدأنا نرى آثار هذه التجارة "الحرب". تعثر أداء سوق الشقق في الولايات المتحدة خلال الربع الأول من عام 2018. تراجعت نسبة الإشغال إلى 94.5 في المئة في مارس ، بانخفاض عن 95 في المئة في العام السابق ، وفقا لشركة العقارات والتقنيات التحليلية RealPage، Inc. أبطأ وتيرة الزيادة منذ الربع الثالث من عام 2010.
وقال جريج ويليت ، كبير الاقتصاديين في RealPage: "في حين أن بعض الزخم في أداء سوق الشقق أمر طبيعي عندما يثبط الطقس البارد في معظم أنحاء البلاد التنقل الأسري ، إلا أن الانكماش في الإشغال في أوائل عام 2018 أمر واضح". "مع ظهور الكثير من الإمدادات الجديدة ، حتى فترة قصيرة من الطلب البطيء يمكن أن تحدث بعض الأضرار الحقيقية. من الصعب الحفاظ على قوة التسعير في بيئة التأجير التنافسية هذه."
إرسال تعليق