نحن ، في كثير من الأحيان ، نصبح متورطين بشكل عاطفي ، مع مفهوم ملكية المنزل ، ونحن نغفل وننسى التفاصيل الضرورية ، المشاركة ، في التخطيط السليم ، لشراء منزل. عندما يبحث المرء عن منزل ، بناءً على ، تلبية العديد من الاحتياجات والأهداف والأولويات ، والنظر في الواقع الحالي ، والحالات الطارئة المتوقعة ، يبقى عمومًا سعيدًا بقراره. بما أنه بالنسبة لمعظمنا ، يمثل منزلنا أصولنا المالية الفردية - الأكبر ، ألا يعقل ، أن نكون شركات نقل العفش فى مصر مستعدين جيدًا ، ونخطط بالكامل لهذه العملية؟ مع أخذ ذلك في الاعتبار ، مع قبول وجود العديد من الاعتبارات العاطفية المعنية (لماذا يريد شخص ما أن يعيش في مكان ما ، مما لا يجعله راضيًا أو سعيدًا؟) ، ستحاول هذه المقالة النظر في بعض الأمور الأساسية ودراستها ومراجعتها ومناقشتها. أساسيات التخطيط المالي ،
1. قبل البدء في البحث:
كلما كنت تخطط بشكل أفضل ، أصبحت هذه العملية أسهل! قبل ستة أشهر على الأقل ، قبل أن تبدأ البحث ، إما ، شخصيًا ، تقوم بمراجعة تقرير الائتمان الخاص بك ، للتأكد من دقته ، وما إلى ذلك ، أو استشر أخصائي رهن موصى به ، وتضمن أنك تقوم بجدارة ائتمانك. كلما كان ذلك أفضل ، الائتمان الخاصة بك ، وأسهل عملية ، للحصول على القرض المطلوب ، وكذلك ، مؤهلة ، بأقل سعر ممكن ، المتاحة. تذكر أنه كلما انخفض السعر الذي تدفعه ، زاد عدد المنازل مقابل الدولار!
2. الدفعة المقدمة ، وإغلاق المصاريف / التكاليف:
نظرًا لأن معظم الناس ، يعتمدون على التمويل (عمومًا عن طريق قرض الرهن العقاري) ، ستحتاج إلى توفير للدفعة المقدمة. تطلب معظم القروض التقليدية انخفاضًا بنسبة 20٪ (على الرغم من أن بعضها يتطلب أقل) ، ويجب أن يكون لديك هذه الأموال ، سائلة ومتاحة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك الدفع ، ومبلغ كبير في تكاليف الإغلاق ، بما في ذلك الضرائب العقارية والمرافق المسبقة الدفع ، ورسوم الإيداع ، والملكية (التأمين على الملكية والملكية) ، والتكاليف القانونية ، إلخ.
3. الاحتياطيات:
هل سيكون امتلاك منزل ، أو منزلك ، هو حلمك الأمريكي ، أو نوعًا من الكابوس؟ عندما يكون أصحاب المنازل المحتملين يدركون ويلتزمون بالحفاظ على الاحتياطيات ، لا سيما من أجل: (أ) الاحتياجات غير المتوقعة للمدفوعات الشهرية (يوصى باحتياطي من 6 أشهر إلى 9 أشهر) ؛ ب) الإصلاحات (العادية) ؛ ج) إصلاحات كبيرة / غير متوقعة ؛ د) الصيانة ؛ و ، ه) التجديدات ، أنهم يعانون من درجة أقل بكثير من التوتر والتوتر ، خلال تجربة ملكية المنزل.
صاحب المنزل الذكي ، المجهز تجهيزًا جيدًا ، يكون أكثر استعدادًا وقادرًا على الاستمتاع بإيجابيات امتلاك منزل ما! هل ستكون مالكًا مُجهزًا ، أو تتسبب في الكثير من التوتر والتوتر غير الضروريين؟
1. قبل البدء في البحث:
كلما كنت تخطط بشكل أفضل ، أصبحت هذه العملية أسهل! قبل ستة أشهر على الأقل ، قبل أن تبدأ البحث ، إما ، شخصيًا ، تقوم بمراجعة تقرير الائتمان الخاص بك ، للتأكد من دقته ، وما إلى ذلك ، أو استشر أخصائي رهن موصى به ، وتضمن أنك تقوم بجدارة ائتمانك. كلما كان ذلك أفضل ، الائتمان الخاصة بك ، وأسهل عملية ، للحصول على القرض المطلوب ، وكذلك ، مؤهلة ، بأقل سعر ممكن ، المتاحة. تذكر أنه كلما انخفض السعر الذي تدفعه ، زاد عدد المنازل مقابل الدولار!
2. الدفعة المقدمة ، وإغلاق المصاريف / التكاليف:
نظرًا لأن معظم الناس ، يعتمدون على التمويل (عمومًا عن طريق قرض الرهن العقاري) ، ستحتاج إلى توفير للدفعة المقدمة. تطلب معظم القروض التقليدية انخفاضًا بنسبة 20٪ (على الرغم من أن بعضها يتطلب أقل) ، ويجب أن يكون لديك هذه الأموال ، سائلة ومتاحة. بالإضافة إلى ذلك ، سيتعين عليك الدفع ، ومبلغ كبير في تكاليف الإغلاق ، بما في ذلك الضرائب العقارية والمرافق المسبقة الدفع ، ورسوم الإيداع ، والملكية (التأمين على الملكية والملكية) ، والتكاليف القانونية ، إلخ.
3. الاحتياطيات:
هل سيكون امتلاك منزل ، أو منزلك ، هو حلمك الأمريكي ، أو نوعًا من الكابوس؟ عندما يكون أصحاب المنازل المحتملين يدركون ويلتزمون بالحفاظ على الاحتياطيات ، لا سيما من أجل: (أ) الاحتياجات غير المتوقعة للمدفوعات الشهرية (يوصى باحتياطي من 6 أشهر إلى 9 أشهر) ؛ ب) الإصلاحات (العادية) ؛ ج) إصلاحات كبيرة / غير متوقعة ؛ د) الصيانة ؛ و ، ه) التجديدات ، أنهم يعانون من درجة أقل بكثير من التوتر والتوتر ، خلال تجربة ملكية المنزل.
صاحب المنزل الذكي ، المجهز تجهيزًا جيدًا ، يكون أكثر استعدادًا وقادرًا على الاستمتاع بإيجابيات امتلاك منزل ما! هل ستكون مالكًا مُجهزًا ، أو تتسبب في الكثير من التوتر والتوتر غير الضروريين؟
ريتشارد يمتلك شركات ، وكان يشغل منصب مدير تنفيذي ، ومدير تنفيذي ، ومدير تطوير ، ومستشار ، وأحداث تدار بشكل احترافي ، واستشار الآلاف ، وأجرى ندوات تنمية شخصية ، لمدة 4 عقود
إرسال تعليق