باعتباري مندوب مبيعات مرخصًا للعقارات ، في ولاية نيويورك ، لأكثر من عقد من الزمان ، سئلت كثيرًا ، عما إذا كان هناك شيء ، كأفضل وقت ، لشراء منزل. ومع ذلك ، في حين أن هذا يختلف ، من فرد إلى آخر ، فإن الإجابة المختصرة هي ، ذلك يعتمد! يعتمد ذلك على السوق المحلي واحتياجات الفرد وأهدافه وأولوياته ومدى توافره وأمواله الشخصية ، وما إذا كان الشخص يحدد موقعه أو منزله الذي يحلم به. يرى الكثيرون أن هناك شيئًا سحريًا في Spring Market ، ربما لأنه ، تقليديًا ، تم بيع معظم المنازل ، خلال هذه الفترة ، ولكن ، في الواقع ، يتم بيع المنازل على مدار السنة.
1. سوق الربيع:
تقليديا ، شهدت هذه الفترة أكثر الأعمال العقارية ، والنشاط ، على ونش رفع عفش الأرجح ، لأسباب عديدة. إحداها ، في معظم المناطق ، في حين أن الطقس في فصل الشتاء ، غير ملائموفي قلب الصيف ، توجد العديد من الإجازات العائلية ، وتكون الحرارة أحيانًا مسيئة ، إلخ ، والخريف / الخريف ، هي العودة إلى المدرسة ، وما إلى ذلك ، يستطيع مشتري الربيع الانتقال إلى منازلهم بحلول الصيف ، الاستعداد بهدوء للانتقال إلى المدارس ، إلخ. ومع ذلك ، خلال هذه الفترة ، سيكون لدى البائعين أكبر قدر من المنافسة (عدد المنازل الأخرى المدرجة في السوق) وسيجد المشترون منافسة في معظم الاقتصادات. ومع ذلك ، من المهم أن ندرك أننا نشهد أحيانًا سوقًا للمشترين ، وفي أحيان أخرى ، يتمتع البائعون بالميزة ، وأحيانًا يكونون أكثر توازنًا ومتساوية. معرفة السوق الذي يجري.
2. السوق الصيفية:
تلك المنازل ، المدرجة في الربيع ، والتي تفشل في بيعها لسبب ما ، في كثير من الأحيان ، تبقى في السوق ، خلال فصل الصيف ، وكثيراً ما نشهد ، هذه المنازل ، المعروضة ، بأسعار أقل (المعروفة باسم السعر تعديلات). بينما يتم سرد عدد أقل من المنازل ، غالبًا ، في قلب السوق ، هناك العديد من المنازل الأخرى التي تم طرحها ، في السنوات الأخيرة ، بسبب سوق البائعين الطويل ، والاعتقاد ، قد تكون هناك فرصة. يبدو أن عددًا أقل من مشتري المنازل ، في الطقس الحار ، وأكثر من ذلك ، في إجازة ، لكننا نتعرف غالبًا على أن هؤلاء المشترين ، الذين ما زالوا يبحثون ، هم في الغالب أكثر خطورة ، إلخ
3. سوق الخريف:
في حين أن هذه الفترة كانت تقليدية في كثير من الأحيان ، أبطأ ، في السنوات الأخيرة ، بعد فترة عيد العمال ، والأعياد اليهودية ، كنا نشهد سوقًا أكثر نشاطًا بكثير. في عالم اليوم ، يتحرك الناس ، عندما يكون الأمر مناسبًا لهم!
4. السوق الشتوية:
عادةً ما يكون هناك عدد أقل من البائعين وكذلك عدد أقل من المشترين ، لكن هؤلاء الذين يقومون بالشراء والبيع يكونون في كثير من الأحيان خطرين للغاية ، وبالتالي نشهد غالبًا المنازل المدرجة في القائمة ، وبأسعار أكثر واقعية ، منذ البداية ، وعلى الرغم من أن عددًا أقل (من العدد) ربما يبحث عن مشترين ، فإن أولئك الذين يبحثون عمومًا لشراء وليس مجرد المظهر!
الربيع أو الصيف أو الخريف أو الشتاء ، ما هو أفضل وقت للشراء أو البيع؟ في عالم العقارات اليوم ، تكون الإجابة عندما يكون الجمع بين الاحتياجات والأولويات والاستعداد المالي عوامل أساسية!
1. سوق الربيع:
تقليديا ، شهدت هذه الفترة أكثر الأعمال العقارية ، والنشاط ، على ونش رفع عفش الأرجح ، لأسباب عديدة. إحداها ، في معظم المناطق ، في حين أن الطقس في فصل الشتاء ، غير ملائموفي قلب الصيف ، توجد العديد من الإجازات العائلية ، وتكون الحرارة أحيانًا مسيئة ، إلخ ، والخريف / الخريف ، هي العودة إلى المدرسة ، وما إلى ذلك ، يستطيع مشتري الربيع الانتقال إلى منازلهم بحلول الصيف ، الاستعداد بهدوء للانتقال إلى المدارس ، إلخ. ومع ذلك ، خلال هذه الفترة ، سيكون لدى البائعين أكبر قدر من المنافسة (عدد المنازل الأخرى المدرجة في السوق) وسيجد المشترون منافسة في معظم الاقتصادات. ومع ذلك ، من المهم أن ندرك أننا نشهد أحيانًا سوقًا للمشترين ، وفي أحيان أخرى ، يتمتع البائعون بالميزة ، وأحيانًا يكونون أكثر توازنًا ومتساوية. معرفة السوق الذي يجري.
2. السوق الصيفية:
تلك المنازل ، المدرجة في الربيع ، والتي تفشل في بيعها لسبب ما ، في كثير من الأحيان ، تبقى في السوق ، خلال فصل الصيف ، وكثيراً ما نشهد ، هذه المنازل ، المعروضة ، بأسعار أقل (المعروفة باسم السعر تعديلات). بينما يتم سرد عدد أقل من المنازل ، غالبًا ، في قلب السوق ، هناك العديد من المنازل الأخرى التي تم طرحها ، في السنوات الأخيرة ، بسبب سوق البائعين الطويل ، والاعتقاد ، قد تكون هناك فرصة. يبدو أن عددًا أقل من مشتري المنازل ، في الطقس الحار ، وأكثر من ذلك ، في إجازة ، لكننا نتعرف غالبًا على أن هؤلاء المشترين ، الذين ما زالوا يبحثون ، هم في الغالب أكثر خطورة ، إلخ
3. سوق الخريف:
في حين أن هذه الفترة كانت تقليدية في كثير من الأحيان ، أبطأ ، في السنوات الأخيرة ، بعد فترة عيد العمال ، والأعياد اليهودية ، كنا نشهد سوقًا أكثر نشاطًا بكثير. في عالم اليوم ، يتحرك الناس ، عندما يكون الأمر مناسبًا لهم!
4. السوق الشتوية:
عادةً ما يكون هناك عدد أقل من البائعين وكذلك عدد أقل من المشترين ، لكن هؤلاء الذين يقومون بالشراء والبيع يكونون في كثير من الأحيان خطرين للغاية ، وبالتالي نشهد غالبًا المنازل المدرجة في القائمة ، وبأسعار أكثر واقعية ، منذ البداية ، وعلى الرغم من أن عددًا أقل (من العدد) ربما يبحث عن مشترين ، فإن أولئك الذين يبحثون عمومًا لشراء وليس مجرد المظهر!
الربيع أو الصيف أو الخريف أو الشتاء ، ما هو أفضل وقت للشراء أو البيع؟ في عالم العقارات اليوم ، تكون الإجابة عندما يكون الجمع بين الاحتياجات والأولويات والاستعداد المالي عوامل أساسية!
ريتشارد يمتلك شركات ، وكان يشغل منصب مدير تنفيذي ، ومدير تنفيذي ، ومدير تطوير ، ومستشار ، وأحداث تدار بشكل احترافي ، واستشار الآلاف ، وأجرى ندوات تنمية شخصية ، لمدة 4 عقود ، ومندوب مبيعات معتمد من قبل RE ، لمدة عقد +. وقد كتب ريتش ثلاثة كتب وآلاف المقالات.
إرسال تعليق